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    • 商品房买卖合同不备案生效吗
      商品房买卖合同不备案生效吗?
      商品房买卖合同不备案也是生效的。根据法律规定,当事人以商品房预售合同未办理备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。但是,如果当事人在合同中约定,...详细>>
      信金国律师 196次播放 2019-12-19
    • 逾期交付房产证怎么赔偿
      逾期交付房产证怎么赔偿?
      出卖人逾期交付房产证,买受人可以起诉到法院,依据《合同法》第一百零七条规定,要求对方承担违约责任,办理房产证并支付违约金。但是,只有出卖人逾期交付房...详细>>
      信金国律师 145次播放 2019-12-19
    • 宅基地购买协议是否生效
      宅基地购买协议是否生效?
      宅基地购买协议一般是无效的。因为农民对宅基地只有使用权,没有所有权,将宅基地卖给他人,实际上是处分了不属于自己的财产。根据《土地管理法》规定,宅基地...详细>>
      信金国律师 115次播放 2019-12-19
    • 商品房买卖合同纠纷哪里管辖
      商品房买卖合同纠纷哪里管辖?
      商品房买卖合同纠纷属于一般合同纠纷,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》规定,因合同纠纷提起诉讼,由被告住所地或者合同履行地人...详细>>
      信金国律师 43次播放 2019-12-19
    • 商品房买卖合同可以有担保人吗
      商品房买卖合同可以有担保人吗?
      商品房买卖合同,可以有担保人,但是在实践中,出现担保人的情况极少。因为出卖人一方取得了国家的认可来售卖房屋,是由国家在背书,而担保人没有房屋售卖的资...详细>>
      信金国律师 25次播放 2019-12-19
    • 赠与宅基地协议有效吗
      赠与宅基地协议有效吗?
      宅基地赠与协议一般是无效的。根据《土地管理法》规定,宅基地属于农村集体所有的财产,不可以随意转让、赠与。农民对宅基地只有使用权,没有所有权,将宅基地...详细>>
      信金国律师 51次播放 2019-12-19
    • 已预售的商品房能否抵押登记
      已预售的商品房能否抵押登记?
      已预售的商品房可以办理抵押登记。根据法律规定,以依法获准尚未建造的、或者正在建造中的房屋、或者其他建筑物抵押的,当事人办理了抵押登记,人民法院可以认...详细>>
      信金国律师 98次播放 2019-12-19
    • 只有预售登记证能否办理过户
      只有预售登记证能否办理过户?
      只有预售登记证,一般不能进行房屋转让的过户登记。根据法律规定,禁止商品房预购人,将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付前、预售人取...详细>>
      信金国律师 75次播放 2019-12-19
    • 期房房地产商跑了咋办
      期房房地产商跑了咋办?
      期房房地产商跑了,如果只要买房人交了全款,房屋也达到了交房条件,就可以得到房屋。但是,如果房屋没有达到交房条件的话,买房人可以向法院起诉要求解除《商...详细>>
      信金国律师 84次播放 2019-12-19
    • 农民自建房需要购买宅基地吗
      农民自建房需要购买宅基地吗?
      农民自建房是不需要购买宅基地的。因为根据《土地管理法》规定,宅基地使用权的分配具有福利性质,农民不需要出资购买,但是农民想要建房需要向村委会申请宅基...详细>>
      信金国律师 24次播放 2019-12-19
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